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大丸開発の家づくり

家選びのコツ

初めての家選びは、分からないことや不安なことが色々あると思います。また、何が必要になってくるのかなどのアドバイスを、様々なケースをサポートしてきたベテランスタッフが、しっかりご案内いたします。

下記の3つのポイントを参考に希望条件を整理しましょう。

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お客様の希望条件に合う物件を実際に探してみましょう。

物件検索をする

気になった物件があれば、実際に家を見てみましょう。
お気軽に見学会にご参加ください。

見学会に予約する

希望の物件を見つけたら、他の人が購入してしまわないよう、購入の意思表示となる買付申込書を入れます。


複数の金融機関に住宅ローン仮審査の申し込みをして、
より金利の安い条件の有利な金融機関を選びます。

住宅ローンの仮審査が通り融資が仮決定したら、不動産業者から重要事項説明を受けた後、物件の売主との間に不動産売買契約を結びます。


物件の契約後に金融機関に住宅ローン本審査の申し込みを入れて融資が確定すると、金銭消費貸借契約を結びます。

希望の物件を見つけたら、他の人が購入してしまわないよう、購入の意思表示となる買付申込書を入れます。


家を探す際の希望条件の整理

Point01 時期

不動産は日々新しい物件情報が出てきます。
「明日になれば今購入を検討している物件よりいい物件が出てくるのでは?」という不安がつきまといます。
ですので、「子供が入学する来年の3月までに必ず見つける」といった〆切を設けることがとても重要です。

いい物件見つけた!
期限を決めておいた場合 契約しよう!

期限内に見た物件の中で最もよかったため、買付申込から契約にいたる。

家族大満足

夢のマイホームに引越し!
家族みんなが笑顔の毎日。

期限を決めておかなかった場合 悩んでいたら…

いい物件だったが、他にもいい物件があるのではないかと悩む。

長期化してしまった・・・

結局その物件以上にいい物件を見つけることができず、物件探しが長期化してしまった。

Point02 エリア

エリアを決める際には、「子供の小学校区を変えたくない」「実家に近い方がいい」「通勤を考えて駅の近くがいい」「今の住まい周辺が理想」などといった様々な希望条件があると思います。
ただ、お客様のすべての条件を満たす、物件がなかなか存在しないのが実情です。
そのためにまずは、立地についてのご家族の希望条件を書き出し、どれを優先するのかをはっきりさせておくことが大切です。

Point03 予算

マイホームを買う上で、予算を把握しておくことはとても大切です。
特に押さえておくべきは「住宅ローンの借入可能額」です。
住宅ローンは一般的には、年収の6~7倍程度の借入が出来るといわれています。
ですので、【住宅ローン借入可能額(自らの年収×7倍)+頭金】がお客様のマイホーム購入の予算となります。
住宅ローンの正確な借入可能額を把握したいお客様は、”事前審査”の実施をおすすめしています。


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